El Concejo Deliberante de La Falda aprobó este miércoles 12 de agosto, en primera lectura, la nueva Ordenanza de Preservación del Patrimonio Cultural y Natural.

El proyecto busca resguardar bienes materiales e inmateriales, regula intervenciones en edificaciones anteriores a 1980 y contempla un esquema de compensaciones impositivas y severas multas para quienes dañen el patrimonio local.

En sesión ordinaria, el Concejo Deliberante de La Falda aprobó por unanimidad en primera lectura el Proyecto de Ordenanza de Preservación, Protección, Conservación y Mantenimiento del Patrimonio Cultural y Natural de la ciudad. La iniciativa, elaborada de manera conjunta entre la Dirección de Cultura local y la Junta Municipal de Historia e impulsada por el Departamento Ejecutivo, busca actualizar el marco regulatorio vigente para poner en valor la identidad histórica, arquitectónica y ambiental de la localidad.

Previo a su sanción definitiva, el texto será puesto a consideración de los vecinos en una Audiencia Pública fijada para el próximo 21 de agosto a las 19:00 horas en el recinto del cuerpo legislativo, además de ser publicado en el sitio web oficial de la Municipalidad para su consulta pública.

Suspensión de intervenciones en propiedades anteriores a 1980

Una de las disposiciones centrales del proyecto es la prohibición general de demoliciones, modificaciones, fragmentaciones o subdivisiones en todas las propiedades construidas hasta el año 1980, estén o no inscriptas previamente en el registro patrimonial. Únicamente se podrán realizar intervenciones o trabajos que alteren el estado de estas edificaciones si cuentan con un dictamen técnico favorable por parte de la Secretaría de la que dependan las áreas de Cultura y Obras Privadas.

Esta medida reemplaza la normativa de 2015 que fijaba una protección indeterminada para inmuebles de 50 años o más, otorgando un criterio más claro para la revisión técnica de cada caso.

Clasificación por "Semáforo" y beneficios impositivos

Para la evaluación y categorización del patrimonio inmueble, la ordenanza contempla un sistema de cuatro grados de preservación e intervención identificado por un esquema de colores:

• Grado 1 - ROJO (Valor Patrimonial Alto): Exige la conservación y restauración estricta de las características originales del edificio.
• Grado 2 - NARANJA (Valor Patrimonial Medio): Permite modificaciones controladas y reversibles que no alteren la armonía con el diseño original.
• Grado 3 - AMARILLO (Valor Patrimonial Básico): Enfocado en renovaciones o reciclajes, admitiendo cambios mayores siempre que se distingan claramente de la estructura original.
• Grado 4 - VERDE (Valor Patrimonial Escaso): Habilita remodelaciones profundas, sustituciones e incluso demoliciones.

Para compensar los límites de uso impuestos a los propietarios de inmuebles protegidos, la norma contempla exenciones en la Tasa Retributiva de Servicios a la Propiedad: un 100% de descuento para las propiedades clasificadas en Grado Alto, un 75% para Grado Medio y un 25% para Grado Básico. En los inmuebles de valor alto, además, se podrán suscribir convenios específicos con el Municipio para fijar otras compensaciones.

Sanciones de hasta 100.000 UM por daños al patrimonio

En el plano contravencional, el proyecto incorpora al Código Municipal de Faltas sanciones para quienes destruyan, dañen o alteren un bien declarado de interés patrimonial. Las multas irán desde un mínimo de 100 Unidades de Multa (UM) hasta un máximo de 100.000 UM. Asimismo, el Municipio podrá disponer la paralización inmediata de obras no autorizadas, exigir la restitución o reconstrucción de las estructuras a costa del infractor, o ejecutar la clausura preventiva del inmueble.

Registro Único Municipal de Interés Patrimonial (RUMIP)

La normativa crea y deja abierto el Registro Único Municipal de Interés Patrimonial (RUMIP), el cual agrupa bienes bajo distintas categorías:

• Bienes Inmuebles: Incluye la adecuación de las declaratorias del Edén Hotel, Golfito, Paseo Trenkel, Capilla Sagrado Corazón, Santuario Santísimo Sacramento, la Casa del Museo Ambato, el Auditorio Carlos Gardel, la Estación de Ferrocarril, la Laguna de los Patos, el Hospital Municipal, el Cementerio local, además de más de 60 chalets tradicionales repartidos en la ciudad.
• Bienes Muebles: Incorpora las estatuas de Carlos Gardel, Rubén Juárez y Dante Alighieri; las esculturas confeccionadas con caños de escape; el piano del Maestro Jorge Arduh; la Colección Arqueológica Ambato; el mobiliario original del Edén Hotel; el Archivo Municipal y piezas históricas donadas por artistas.
• Bienes Inmateriales: Reconoce eventos de profunda relevancia identitaria como el Festival Nacional de Tango, la Fiesta Nacional del Alfajor, la Fiesta del Inmigrante, el Festival Argentino de Música Contemporánea y el programa educativo "Turismo va a tu Escuela".

La Audiencia Pública sobre el proyecto de ordenanza se llevará a cabo el viernes 21 de agosto a las 19:00 hs, en la sala de sesiones del Concejo Deliberante.

Durante el encuentro, vecinos y entidades podrán conocer los alcances del proyecto y expresar sus opiniones y aportes.

INSCRIPCIÓN PREVIA

Para concurrir será necesario completar previamente el formulario de Google:

https://forms.gle/cMyGZ5YExEKgxssj8

La inscripción se solicita únicamente por razones de organización y para estimar la cantidad de asistentes. De acuerdo con el número de personas inscritas, se confirmará si la audiencia se realizará en la Sala de Sesiones del Concejo Deliberante o en otro espacio de mayor capacidad.